Cookie utilizzare la notifica

Questo sito utilizza i cookie per fornire un servizio più attento e personalizzato.

L’accesso a questo sito implica l’accettazione dell’utilizzo dei cookie come indicato nella nota informativa allegata. Vi preghiamo pertanto di prenderne visione per ulteriori informazioni sui cookie da noi utilizzati e sulle modalità per eliminarli o bloccarne l'utilizzo.

3M Italia - Un servizio integrato come chiave per il successo


Clicca per ingrandire

La Sfida

C&W ha ricevuto incarico da 3M per l’esecuzione di un’analisi strategica per rivedere le proprie le esigenze immobiliari a Milano. Attraverso questa analisi sono state considerate le opzioni di vendita, sviluppo, affitto vs acquisto. 

L’immobile di proprietà di 3M si trovava nella periferia est di Milano e si estendeva su una superficie di ca. 28.000 mq di cui solo 11.000 mq utilizzati tra spazio uffici e Customer Center.


La Soluzione

Il successo di questa operazione è nato da un’ attenta collaborazione tra i dipartimenti di C&W quali Capital Markets, Client Solutions, Office Agency e Project Management. In particolare, C&W è riuscita a garantire a 3M un servizio integrato in cui ogni team ha giocato un ruolo chiave nelle varie fasi di un’operazione molto complessa, contribuendo a raggiungere un risultato positivo.

La strategia che ha visto coinvolto il team di Project Management di C&W ha comportato la realizzazione di un’analisi dettagliata sulle potenzialità di ristrutturazione della proprietà esistente e al tempo stesso sulla valutazione di siti alternativi sul mercato. Sulla base dell’analisi condotta, la scelta di 3M è stata quella di optare per un nuovo edificio “costruito su misura” dando particolare attenzione al miglioramento delle condizioni lavorative dei dipendenti, all’efficienza energetica e all’eco-sostenibilità anche attraverso l’utilizzo di fonti rinnovabili, e sfruttando al meglio le soluzioni e i prodotti 3M per l’edilizia.

L’esito di quest’analisi ha condotto all’assegnazione di un incarico di servizi globale. C&W ha gestito la vendita dell’intero HQ di 28.000m² e la stipula di un contratto temporaneo di affitto nello stesso immobile. In contemporanea, C&W ha seguito la rilocazione di 3M nella nuova sede di 11.000m². Il progetto “built-to-suit” è stato sviluppato da Prelios in Pioltello, nelle vicinanze della vecchia sede. 


Il Risultato

Il Team di PjM di C&W guidato da Lamberto Agostini è stato coinvolto nel Project Monitoring per la fase di costruzione dell’edificio e si è occupato dello Space Planning, dell’Interior Design e del Project Management per la fase di fit-out della nuova sede. L’edificio è stato occupato da 3M il 7 aprile 2010, senza alcun ritardo rispetto alle tempistiche previste.

Grazie all’eccezionale sinergia tra il team di Project Management di C&W, 3M (utente finale nonché proprietario), Prelios (sviluppatore) e lo Studio Mario Cucinella (progettista), l’edificio ha meritato il prestigioso riconoscimento Mipim 2011 nella categoria Green Buildings.