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Henderson Global Investors - C&W ha ricevuto l’incarico per la gestione e la ricommercializzazione del portafoglio immobiliare italiano


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La Sfida

Il Portafoglio è composto da 5 assets ad uso retail: 2 centri commerciali “Metropolis” a Rende e “Il Borgo” ad Asti, e 3 parchi commerciali “San Vito” a Lucca, “Nuova Zola” e “Navile” a Bologna.

Property & Asset Management

Impostare la gestione di tutti gli immobili creando la struttura on-site per la Direzione dei centri/parchi e sviluppando off-site la gestione contabile amministrativa, attiva e passiva, e di reportistica coordinata.

Retail Leasing

Gestione delle attività di ricommercializzazione dei parchi e delle attività di rinegoziazione dei centri e/o di ampliamento di nuove aree.


La Soluzione

Property & Asset Management

Step 1: Assunzione di un team altamente qualificato e professionale.
Step 2: Centralizzazione delle procedure amministrative utilizzando per la gestione i software Yardi Voyager e MRI.

Step 3: Creazione di un servizio gestionale tailor-made orientato ad ottenere il massimo rendimento degli immobili.

Retail Leasing

Step 1: Selezione dei migliori tenants.
Step 2: Creazione di mondi commerciali per i parchi.
Step 3: Massimizzazione del livello di rents in relazione al tasso di sforzo sostenibile dalle singole unità.


Il Risultato

Property & Asset Management

Il modello di gestione implementato ha permesso una gestione dedicata “a misura dal cliente” che ha portato ad un reciproco vantaggio: Henderson Global Investors è diventato il primo cliente per il team in termini di fatturato sviluppato.

Oggi questo modello è replicato nella gestione di altri clienti che richiedono per la consistenza del portafoglio gestito un approccio “tailor made”.

Retail Leasing

Massimizzazione del livello di affitti; contratti firmati da quasi tutti i brand individuati, rafforzati i rapporti quotidiani col Cliente.