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Life Sciences

Life Sciences è un team globale di professionisti che offre servizi di consulenza ai clienti del settore farmaceutico, in particolare nei comparti biotecnologico, farmaceutico, delle tecnologie biomediche, delle tecnologie per gli ecosistemi, degli integratori alimentari e dei dispositivi ambientali e biomedici.

Adottare le decisioni giuste quando si tratta d’immobili significa trovare la location giusta, al canone giusto e nel momento giusto per i propri dipendenti, i propri clienti e la propria azienda. Il team Life Sciences si avvale dei metodi, della ricerca e della conoscenza del settore immobiliare per rispondere alle esigenze immobiliari dei clienti operanti nel settore farmaceutico.

Le Criticità Del Settore Farmaceutico


Oltre alla crisi economica, negli ultimi anni il settore farmaceutico ha dovuto affrontare una serie di criticità, tra cui le scadenze dei brevetti dei farmaci più diffusi, le dinamiche dell’economia e dei mercati globali, gli sviluppi tecnologici, le maggiori pressioni da parte degli investitori sul ROE, i tagli ai finanziamenti pubblici, l’ampliamento del quadro normativo e l'outsourcing di funzioni core, che lo hanno fortemente condizionato, determinando l’esigenza di mettere a punto strategie volte a:

  •  sviluppare una maggiore flessibilità di up-scaling e down-scaling delle attività commerciali
  •  attrarre e trattenere i migliori talenti in campo scientifico
  •  adeguare le proposte immobiliari ai settori terapeutici emergenti e rispondere alle relative esigenze
  •  contenere i costi di locazione
  •  ridurre le passività in eccesso
  •  monetizzare le attività poco utilizzate

Per le case farmaceutiche sarà fondamentale garantire il maggior grado di flessibilità e adattabilità possibile in relazione alle proprie immobilizzazioni a lungo termine, costose e altamente specializzate.

Come possiamo aiutare i nostri clienti a mettere a punto e applicare queste strategie garantendo il massimo valore aggiunto alle loro aziende?

Life Sciences si propone alle società leader del settore come partner per raggiungere questi obiettivi. I nostri professionisti hanno maturato un'esperienza pluriennale in tutti i comparti del settore e in tutte le categorie di attività, tra cui ricerca e sviluppo, produzione, distribuzione e uffici. Aiutiamo i nostri clienti in tutto il mondo a sfruttare le opportunità offerte dal mercato globale e a operare in maniera efficace in uno scenario dinamico, al fine di migliorare i margini, ottimizzare la produttività e restare competitivi in tutti i settori.

Il nostro team di consulenti ed esperti si avvale della notevole esperienza acquisita per aggiungere valore e contribuire ad allineare i portafogli immobiliari agli obiettivi aziendali dei clienti, offrendo i seguenti servizi:

Consulenza aziendale

ll nostro obiettivo è aiutare i nostri clienti a migliorare la performance economica e la produttività e a ridurre i rischi, avvalendoci di due diligence immobiliari sulle operazioni di M&A, analisi delle location e programmi di ottimizzazione del portafoglio.

Strategia di locazione

Aiutiamo i nostri clienti a massimizzare il valore dei loro immobili con particolare attenzione all'impatto sul bilancio dell’azienda, fornendo valutazioni precise delle soluzioni di locazione o di acquisto, supporto nelle decisioni strategiche e strategie di vendita innovative.

Amministrazione globale delle locazioni

Offriamo una vasta gamma di servizi che includono piani di amministrazione globale delle locazioni, lease abstract e gestione dei database per aiutare i nostri clienti a minimizzare i rischi connessi alla gestione dei portafogli aziendali, fornendo informazioni precise e necessarie ad attuare in modo efficace e consapevole la strategia aziendale.

Gestione delle transazioni

Applicando il principio del "cliente intelligente" alla gestione delle transazioni, i nostri professionisti assistono i clienti e agevolano la conclusione delle transazioni, anche sotto il profilo dell'efficienza in termini di costi, sia nell’ambito di operazioni di ricerca di un immobile e conseguente relocation sia per i rinnovi dei contratti di locazione.

Commercializzazione e ricerca

I nostri professionisti operano in tutti i principali mercati e categorie di asset a livello mondiale e, con il supporto dei nostri team di ricerca presenti in tutto il mondo, predispongono analisi di mercato e evidenziano ai clienti opportunità da cogliere proponendo loro soluzioni locali.

Project management

Il nostro team integra le competenze in materia di progettazione, costruzione e infrastruttura nella transazione, fornendo informazioni nell’ambito del processo di selezione del sito e gestendo poi la fase di costruzione in maniera tale da ottimizzare tempi e costi, consegnando i progetti immobiliari nei tempi previsti, nel rispetto del budget e delle specifiche convenute.

Facility management

C&W garantisce la qualità di servizio che i grandi clienti si attendono dalle società di consulenza immobiliare a cui si rivolgono nel rispetto delle linee guida dettate dal budget. Pensiamo e agiamo esattamente come se fossimo noi i proprietari/locatari degli immobili, per ottimizzare il valore degli asset, migliorando le attività, attirando e trattenendo i conduttori, riducendo i costi operativi, contenendo al minimo le spese e massimizzando i ricavi.

Valuation & lease advisory

C&W dispone di uno dei team di valutazione e consulenza immobiliare più grandi e maggiormente integrati del mondo. La nostra società è il principale consulente nell’ambito delle valutazioni di società, investitori istituzionali e finanziatori, e offre servizi di supporto nei processi decisionali critici relativi a investimenti immobiliari.

Il team Life Sciences Sector Group collabora inoltre con organizzazioni dedicate al progresso del settore farmaceutico, tra cui importanti società di ricerca, istituzioni accademiche e agenzie governative.

Esperienza e Risorse


I clienti del settore Life Sciences beneficiano dei servizi offerti da un team di ricerca qualificato, in cui rientra un team di esperti di settore specializzati nei mercati locali dell'Europa, del Medio Oriente e di tutto il mondo, che pubblica regolarmente studi di ricerca settoriali. Cushman & Wakefield si avvale, inoltre, di una rete internazionale composta da 15.000 professionisti, inclusi ricercatori, esperti di strategie, business modeller, esperti di contabilità, consulenti aziendali e commerciali presenti in 253 sedi di 60 paesi.

Abbiamo collaborato con innumerevoli clienti del settore farmaceutico, tra i quali figurano GE Healthcare, GlaxoSmithKline, TEVA Pharmaceuticals, Sanofi, Novartis, Stryker, Quintiles e AstraZeneca.


Contatti

Cesare Lombardi

Head of Tenant Advisory Group

Milano, Italia

 +39 02 63799

Contatto