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Settore Tecnologia & Telecomunicazioni (T&T)

Le telecomunicazioni sono sostenute dai progressi tecnologici, come dimostra la differenza tra gli enormi cablaggi fissi presenti nei grandi edifici e nelle reti del passato e la comunicazione effettuata utilizzando piccoli dispositivi palmari wireless di oggi.

Il settore è dinamico e in costante evoluzione e anche le sue esigenze immobiliari devono essere plasmabili e flessibili. I servizi offerti dal nostro gruppo aiutano i clienti ad affrontare e gestire le criticità che presentano gli immobili basati sulla tecnologia e sulle telecomunicazioni. Siamo in grado di snellire interi portafogli immobiliari per ottenere la massima flessibilità ed efficienza o di soddisfare un'esigenza immobiliare specifica nell'ambito di una singola transazione. Il nostro impegno consiste nell'allineare gli obiettivi aziendali alle soluzioni immobiliari. In un settore caratterizzato da contratti spesso a breve termine, con una conseguente oscillazione degli organici, è possibile dimensionare correttamente la propria impronta e introdurre possibilità di espansione per il futuro.

Le criticità immobiliari del settore T&T


  • il settore ha tenuto, nonostante il rallentamento delle economie europee
  • l'innovazione e i nuovi progressi tecnologici garantiscono l'espansione delle società IT consolidate
  • sta crescendo la tendenza a utilizzare gli spazi per uffici in maniera più efficiente, pur continuando a trattenere e attirare i collaboratori
  • l'accesso ai talenti è fondamentale in termini di mantenimento e attrazione di personale specializzato
  • Londra (e in particolar modo central London) è all'avanguardia nell'attuale rivoluzione digitale ed è il più importante hub per le start-up tecnologiche al di fuori della Silicon Valley

Come possiamo aggiungere valore?


Nonostante alcuni temi siano applicabili all'intero settore T&T, Cushman & Wakefield riconosce che tutte le aziende hanno esigenze e obiettivi unici e specifici. La nostra società offre esperienza specifica nel settore e un’approfondita conoscenza del mercato, oltre ad ascoltare le esigenze dei suoi clienti. Riuscendo a comprendere un'azienda e il settore in cui opera e individuando soluzioni per le principali criticità sopra elencate, siamo in grado di aiutare i nostri clienti a costruire un portafoglio flessibile, che risponda all’esigenza di disporre di spazi efficienti, senza perdere di vista gli utili. Attraverso una conoscenza approfondita dell'azienda e del settore dei nostri clienti e delle principali sfide precedentemente descritte, siamo in grado di aiutare i nostri clienti a costruire un portafoglio capace di utilizzare lo spazio in maniera efficace e ridurre i costi. La nostra metodologia di lavoro si basa sull'impiego di tecnologie all'avanguardia e comunicazioni chiare, allo scopo di garantire la creazione del massimo valore e l'ottenimento dei maggiori risparmi possibili in termini di costi per le aziende dei nostri clienti.

Il nostro team di professionisti include supervisori, esperti di contabilità, project manager e consulenti aziendali che vantano competenze adeguate a poter soddisfare le varie e complesse esigenze dei nostri clienti in tutto il mondo. I nostri servizi comprendono, tra gli altri:

Consulenza aziendale

Dalle due diligence immobiliari relative alle operazioni di M&A, all'analisi delle location e ai programmi di ottimizzazione del portafoglio (inclusa la strategia per il luogo di lavoro), il nostro scopo è aiutare i nostri clienti a raggiungere i loro obiettivi e ridurre il rischio.

Strategia aziendale

Aiutiamo i nostri clienti a ottimizzare il valore dei loro immobili, tenendo conto dell'impatto sul bilancio della loro azienda, attraverso l'offerta di ogni tipo di servizio, dai programmi di amministrazione globale delle locazioni, lease abstraction e gestione dei database, all'analisi strategica e al supporto in fase decisionale ed esecutiva.

Amministrazione globale delle locazioni

Per contribuire a ridurre al minimo i rischi connessi alla gestione dei portafogli aziendali, forniamo informazioni precise e necessarie ad attuare in modo efficace e consapevole la strategia aziendale.

Gestione delle transazioni

Applicando il principio del "cliente intelligente" alla gestione delle transazioni, i nostri commerciali e broker sono in grado di fornire la propria consulenza e agevolare la conclusione delle transazioni, sia nell’ambito di operazioni di ricerca di un immobile e conseguente relocation sia per i rinnovi dei contratti di locazione.

Programme/project management

Attraverso i servizi offerti dalla nostra società, i clienti possono realizzare progetti completi entro i tempi previsti, nel rispetto del budget e delle specifiche convenute. Disponiamo inoltre di team interni specializzati nella gestione delle penali per danneggiamento degli immobili, dei controlli meccanici, elettrici e quantitativi.

Facility management

Offriamo ai nostri clienti servizi di consulenza, pianificazione ed esecuzione in relazione a tutti gli aspetti della gestione quotidiana degli immobili occupati, inclusi la fornitura dei servizi, la conformità, la gestione finanziaria, il cambiamento e l'efficienza del luogo di lavoro. Impieghiamo team gestionali composti da professionisti, supportati dai migliori fornitori a livello settoriale e geografico.

Valuation & lease advisory

C&W dispone di uno dei team di valutazione e consulenza immobiliare più grandi e maggiormente integrati del mondo. La nostra società è il principale consulente nell’ambito delle valutazioni di società, investitori istituzionali e finanziatori, e offre servizi di supporto nei processi decisionali critici relativi a investimenti immobiliari.

Esperienza e risorse


I nostri clienti del settore T&T beneficiano dei servizi offerti da un team di ricerca esperto, compreso un team di professionisti specializzati nei mercati locali dell'Europa, del Medio Oriente e di tutto il mondo. Cushman & Wakefield dispone inoltre di una rete internazionale composta da 15.000 professionisti, inclusi ricercatori, esperti di strategie, business modeller, esperti di contabilità, consulenti aziendali e commerciali presenti in 243 sedi di 60 paesi.

La nostra società vanta numerosi clienti nel settore, tra i quali figurano Atos Origin, BT, Cambridge Silicone Radio, Discovery Networks, Ericsson, Microsoft, Nokia, NXP, Symantec e molti altri, ai quali offriamo i nostri servizi a livello nazionale, regionale e globale.


Contatti

Cesare Lombardi

Head of Tenant Advisory Group

Milano, Italia

 +39 02 63799

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