Cookie utilizzare la notifica

Questo sito utilizza i cookie per fornire un servizio più attento e personalizzato.

L’accesso a questo sito implica l’accettazione dell’utilizzo dei cookie come indicato nella nota informativa allegata. Vi preghiamo pertanto di prenderne visione per ulteriori informazioni sui cookie da noi utilizzati e sulle modalità per eliminarli o bloccarne l'utilizzo.

Settore Trasporti e Logistica

Il settore Trasporti e Logistica (T&L) è molto ampio e comprende tutti i mezzi di trasporto, dalla nave, al treno, all'aereo, ai relativi servizi e settori collegati, incluse le strutture di distribuzione, deposito, movimentazione e imballaggio. Il settore T&L costituisce il pilastro delle filiere globali e include tutti i servizi amministrativi, come l'organizzazione, la pianificazione e la gestione dei trasporti e della logistica.

Le criticità immobiliari del settore T&L


  • il rincaro dei prezzi e il rallentamento dell’economia globale rappresentano un problema, mentre la volatilità del prezzo del petrolio è un rischio per il settore, anche se la riduzione delle emissioni potrebbe rappresentare una criticità più impegnativa per le società operanti nel settore T&L nel corso dei prossimi vent'anni rispetto all'ottenimento di una fornitura di energia sufficiente
  • il settore è stato attraversato da una tendenza al consolidamento, in cui gruppi di più grandi dimensioni e integrati hanno iniziato a svolgere la loro attività in più di un comparto all'interno del settore T&L. Per questo motivo, i confini tra i due settori stanno diventando sempre meno netti
  • il raggiungimento dell'efficienza è una priorità assoluta
  • i mercati emergenti, caratterizzati da tassi di crescita più elevati, saranno un mercato chiave per gli esportatori europei che intendono crescere, almeno nel breve termine
  • le prospettive di crescita sono ancora dominate da rischi di ribassi e la crisi nell'Eurozona resta ancora una minaccia per le esportazioni e la produzione
  • Le società operanti nel settore stanno reagendo allo scenario di debolezza economica concentrando sempre di più la loro attenzione sulla produttività e l'innovazione di prodotti, processi e servizi

Come possiamo aggiungere valore?


Attualmente, il settore T&L è sottoposto a crescenti pressioni per individuare maggiori efficienze di business e soddisfare le richieste dei clienti, sempre più complesse. Le proprietà immobiliari costituiscono un elemento chiave all'interno del processo aziendale e spesso rappresentano il costo più significativo. Il nostro team specializzato nel settore fornisce un'analisi approfondita e competente relativa alle buone prassi, alle tendenze in atto, alle problematiche, alla domanda e alle esigenze delle aziende del settore T&L. Manteniamo un forum cross-border per condividere le buone prassi e una leadership solida per supportare i nostri clienti nelle loro esigenze immobiliari, sotto ogni aspetto. Attraverso una maggiore conoscenza delle problematiche attinenti alle singole aziende e l'allineamento delle esigenze immobiliari agli obiettivi aziendali, possiamo aiutare i nostri clienti a ottenere un vantaggio rispetto alla concorrenza. Sappiamo bene che trovarsi nel luogo giusto, pagando il prezzo giusto, è fondamentale per la riuscita dell’operazione; la nostra competenza immobiliare sarà utile ai nostri clienti per raggiungere i loro obiettivi.

Il nostro team di professionisti include supervisori, esperti di contabilità, project manager e consulenti aziendali che vantano competenze adeguate a soddisfare le varie e complesse esigenze dei nostri clienti in tutto il mondo. I nostri servizi comprendono, tra gli altri:

Consulenza aziendale

Dalle due diligence immobiliari relative alle operazioni di M&A, all'analisi delle location e ai programmi di ottimizzazione del portafoglio (inclusa la strategia per il luogo di lavoro), il nostro scopo è aiutare i nostri clienti a raggiungere i loro obiettivi e ridurre il rischio.

Strategia aziendale

Aiutiamo i nostri clienti a ottimizzare il valore dei loro immobili, tenendo conto dell'impatto sul bilancio della loro azienda, attraverso l'offerta di ogni tipo di servizio, dai programmi di amministrazione globale delle locazioni, lease abstraction e gestione dei database, all'analisi strategica e al supporto in fase decisionale ed esecutiva.

Amministrazione globale delle locazioni

Per contribuire a ridurre al minimo i rischi connessi alla gestione dei portafogli aziendali, forniamo informazioni precise e necessarie ad attuare in modo efficace e consapevole la strategia aziendale.

Gestione delle transazioni

Applicando il principio del "cliente intelligente" alla gestione delle transazioni, i nostri commerciali e broker sono in grado di fornire la propria consulenza e agevolare la conclusione delle transazioni, sia nell’ambito di operazioni di ricerca di un immobile e conseguente relocation sia per i rinnovi dei contratti di locazione.

Programme/project management

Attraverso i servizi offerti dalla nostra società, i clienti possono realizzare progetti completi entro i tempi previsti, nel rispetto del budget e delle specifiche convenute. Disponiamo inoltre di team interni specializzati nella gestione delle penali per danneggiamento degli immobili, dei controlli meccanici, elettrici e quantitativi.

Facility management

Offriamo ai nostri clienti servizi di consulenza, pianificazione e delivery in relazione a tutti gli aspetti della gestione quotidiana degli immobili occupati, inclusi la fornitura dei servizi, la conformità, la gestione finanziaria, il cambiamento e l'efficienza del luogo di lavoro. Impieghiamo team gestionali composti da professionisti, supportati dai migliori fornitori a livello settoriale e geografico.

Valuation & lease advisory

C&W dispone di uno dei team di valutazione e consulenza immobiliare più grandi e maggiormente integrati del mondo. La nostra società è il principale consulente nell’ambito delle valutazioni di società, investitori istituzionali e finanziatori, e offre servizi di supporto nei processi decisionali critici relativi a investimenti immobiliari.

Sostenibilità

Ridurre l'impatto ambientale degli immobili dei nostri clienti per adempiere alle disposizioni di legge e contenere i costi.

Esperienza e risorse


Il nostro gruppo del settore T&L si avvale della competenza, conoscenza ed esperienza della nostra rete globale di consulenti immobiliari, broker e rappresentanti per il settore T&L dedicati per ciascun paese. Cushman & Wakefield dispone di una rete internazionale composta da 15.000 professionisti, inclusi ricercatori, esperti di strategie, business modeller, esperti di contabilità, consulenti finanziari e commerciali presenti in 243 sedi di 60 paesi.

La nostra società vanta numerosi clienti nel settore, tra i quali figurano TNT, Kuehne & Nagel, CEVA Logistics, Wincanton Logistics e Maersk/Damco, e molti altri, ai quali offriamo i nostri servizi a livello nazionale, regionale e globale.

Contatti

Marzio Granata

Leasing Agency - Industrial

Milano, Italia

 +39 02 63799

Contatto