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Gestione della proprietà

Il Property & Asset Management team di Cushman & Wakefield supporta i proprietari individuali e istituzionali nell’ottimizzazione degli utili sugli investimenti immobiliari, grazie a programmi finalizzati ad accrescere il valore aggiunto e ad una gestione di altissimo livello. 

Offriamo una varietà di servizi nell’ambito del retail, office e logistica, quali i rapporti con i conduttori e la gestione tecnica e amministrativa. Forniamo inoltre supporto nei settori dell’energia e sostenibilità, della health & safety,  della sicurezza e nei piani di emergenza.

C&W opera con investitori e proprietari-locatari che desiderano massimizzare il potenziale finanziario dei propri beni immobiliari.
I nostri servizi, le vostre esigenze:

Sviluppo di soluzioni per l’intero ciclo di vita del bene immobiliare

Volete ottimizzare il valore del vostro asset, dall’acquisto alla gestione, alla futura vendita o al rifinanziamento? Questo richiede l’ausilio di professionisti nella gestione di proprietà immobiliari che sappiano integrare servizi quali l’acquisto, la due diligence, la gestione, l’affitto nonché la vendita. Siamo inoltre in grado di accrescere il valore dell’investimento aumentando il reddito, riducendo al minimo le spese e massimizzando il valore percepito dei beni immobiliari.

Come possiamo assistervi


Un approccio flessibile che valorizza la proprietà.

C&W è leader nella fornitura di servizi che coprono l’intero ciclo di vita della proprietà. Offriamo una gamma completa di servizi integrati, personalizzati sulle esigenze specifiche di ciascun cliente, compresa la sinergia tra i servizi di leasing e di gestione.

Come gestori, lavoriamo per accrescere il valore dell’immobile ponendo massima attenzione alla stabilità della locazione (monitoraggio dei pagamenti dei canoni e il controllo dei costi di gestione) costruendo buoni rapporti con i conduttori.

Selezioniamo tenant di buona reputazione, assicuriamo le migliori condizioni contrattuali e gestiamo le scadenze. Ci occupiamo della manutenzione degli impianti e delle parti comuni assicurando che le azioni intraprese rispettino gli standard.

Valore aggiunto – I vantaggi del nostro metodo


Servizi integrati di qualità

Come azienda globale, C&W propone un’offerta completa di servizi integrati di leasing, gestione, acquisto, vendite ed altri servizi, attraverso un piano flessibile e personalizzato. Il nostro approccio pone il cliente al centro, al fine di individuare e fornire la giusta soluzione e soddisfare la strategia dell’investitore, che si richieda un singolo servizio o più, nel corso del ciclo di vita della proprietà.

La pianificazione del flusso di lavoro

Il focus della gestione di C&W è sull’accrescimento del valore dei vostri asset immobiliari. C&W Property & Asset Management offre la gestione totale delle proprietà e della locazione.

I nostri servizi di base sono:

Amministrazione

  • fatturazione dei canoni e oneri accessori
  • registrazione incassi e pagamenti
  • reporting
  • data input
  • gestione delle fatture dei fornitori
  • software di gestione
  • elaborazione di budget e consuntivi per oneri accessori

Gestione delle locazioni

  • scadenze degli affitti
  • gestione degli affitti
  • rinnovo locazioni
  • gestione rapporto con i conduttori
  • gestione del credito
  • marketing

Gestione tecnica

  • manutenzione (ordinaria e straordinaria)
  • ristrutturazione
  • gestione degli oneri accessori (ordinari e straordinari)

Un software di gestione all’avanguardia

Sviluppato su piattaforma Oracle e nel rispetto della normativa Sarbanes-Oxley, Yardi Voyager è il software utilizzato da Cushman & Wakefield per la gestione dei portafogli immobiliari ed offre la possibilità di una completa gestione amministrativa. Yardi Voyager permette di gestire con ottima versatilità il flusso di tracciati informativi che periodicamente devono alimentare il sistema contabile del revisore amministrativo dell'SGR, consentendo allo stesso di ottemperare alle disposizione degli organi di vigilanza (Consob e Banca d'Italia). Yardi è in grado di ricreare e predisporre i template forniti dal revisore stesso già disponibili per l'upload a sistema.

Una professionalità senza confronti

I clienti apprezzano l’intelligenza, la strategia e le capacità con i quali i nostri professionisti, mediante continue formazioni e aggiornamenti informatici, sono in grado di offrire ogni giorno consulenze affidabili ed efficaci.

Una lunga esperienza nella gestione di proprietà

C&W assiste i propri clienti nel raggiungimento dei propri obiettivi dal 1917. Per quasi cento anni siamo stati sempre all’avanguardia nel gestire, mantenere e sostenere gli investimenti di proprietà.

Una rete internazionale

Grazie alla leadership della nostra rete globale, potete accedere ai professionisti della gestione di tutto il mondo, in grado di affrontare con dinamismo le situazioni dei mercati locali e comprenderne le differenze al meglio.

Una strategia personalizzata

Sin dall’inizio della gestione, effettuiamo un’analisi strategica evidenziando le criticità più importanti concernenti la vostra proprietà, nell’ottica di definire le migliori soluzioni volte alla valorizzazione dell’immobile.

Esperienze e risorse


C&W vanta 253 uffici in 60 Paesi, in cui è presente il servizio di Property & Asset Management, tutti collegati mediante la nostra piattaforma di servizi.


Contatti

Francesco Della Cioppa

Property Management

Milano, Italia

 +39 02 63799

Contatto

Successi Recenti

Henderson Global Investors - C&W ha ricevuto l’incarico per la gestione e la ricommercializzazione del portafoglio immobiliare italiano.

Per saperne di più