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Servizi di Tenant Representation

I nostri esperti di Tenant Representation si impegnano ad affiancare i conduttori nell'analisi della propria situazione immobiliare, allianeando gli obiettivi del cliente con le disponibilità del mercato. I servizi offerti dai nostri consulenti includono la locazione o l'acquisto di uffici, la rinegoziazione di contratti di locazione, il consolidamento e i servizi di Project Management. C&W offre un servizio integrato per sviluppare la migliore strategia per ridurre i costi occupazionali migliorando le condizioni locative.

I servizi offerti ai conduttori comprendono lo sviluppo di strategie, lo sviluppo su misura, l’analisi demografica, di mercato, dei costi di occupazione, nonché le trattative e i servizi di logistica/distribuzione. I nostri consulenti possono offrire ulteriori servizi integrativi C&W, quali la Gestione dei Progetti, la Gestione delle Infrastrutture e l’Amministrazione dell’Affitto.

Lavoriamo con i conduttori di tutto il mondo incontrando pienamente le loro esigenze, che si tratti della gestione di un singolo ufficio o di un portafoglio globale, dal rinnovo del contratto al trasferimento della sede.

Rinnovo

Avvalendovi della nostra collaborazione, otterrete notevoli vantaggi in fase di rinegoziazione del vostro contratto di locazione; la proprietà del vostro immobile si interfaccerà infatti con consulenti esperti in grado di farvi ottenere condizioni locative migliori ed in linea con il mercato.

Trasferimento


Attraverso una conoscenza approfondita del mercato, eccezionali capacità di previsione e predisposizione al problem-solving, i nostri esperti in Tenant Representation sono in grado di offrire concrete opportunità di mercato che vi garantiscono condizioni contrattuali più vantaggiose.

Come possiamo aiutarvi


I professionisti di C&W affiancano i conduttori al fine di identificare ed allineare gli obiettivi strategici di business, finanziari ed operativi con le richieste del settore immobiliare.

Sviluppo della strategia

I nostri esperti vi consiglieranno su come gestire al meglio la vostra situazione locativa per ottenere il più elevato rendimento e la massima flessibilità.Forniamo pianificazioni strategiche ed analisi finanziarie delle alternative disponibili per sviluppare la strategia ottimale, in linea con i vostri obiettivi.

Ricerca creativa di mercato

I nostri consulenti, grazie ai rapporti che intrattengono con i proprietari immobiliari, i broker ed altri conduttori, sono in grado di presentare opportunità off-market, aumentando il numero di opportunità e riducendo il costo totale della transazione.

Analisi di mercato

Analizziamo i mercati immobiliari e le caratteristiche della forza lavoro, inclusa la valutazione dei fattori demografici e di accessibilità sviluppando molteplici scenari, allo scopo di identificare le alternative di locazione che soddisfino i requisiti organizzativi di ciascun cliente.

Analisi finanziaria

Svolgiamo analisi finanziarie complete e su misura, basate su parametri interni specifici del cliente e/o su requisiti del reporting esterno (ad es.: impatto del cash flow, implicazioni fiscali, standard internazionali di contabilità, analisi del break-even, ecc.). Le analisi comprendono tutti i costi pertinenti la scelta delle opzioni, comprese le spese in conto capitale ed eventuali futuri adeguamenti.

Solidi rapporti con i proprietari immobiliari

Vantiamo un valido rapporto con i proprietari immobiliari che ci consente di comprendere al meglio gli elementi del loro business, di sviluppare strategie di trattative documentate ed efficaci, oltre a definire tempi rapidi di finalizzazione.

Valore aggiunto – I vantaggi del nostro approccio


L’offerta dei servizi di C&W è strutturata per fornire i seguenti vantaggi chiave:

Massimo valore

Il nostro approccio porta alla soluzione locativa più flessibile, funzionale ed efficiente in termini di costi.

Il miglior canone

Predisponiamo un mercato competitivo fra i proprietari immobiliari, così da poter generare l’offerta più favorevole per la vostra locazione.

Informazioni decisive

Siamo in grado di dotarvi di informazioni qualitative di alto livello ed una guida esperta per raggiungere o superare gli obiettivi operativi e organizzativi.

Protezione del valore

La vostra strategia di locazione soddisfa sia i requisiti attuali, che quelli a lungo termine.

Tutela dei vostri interessi

Negoziamo i termini e le condizioni migliori a tutela dei vostri interessi. Il nostro unico impegno è nei vostri confronti.

Modelli su misura del cliente

Utilizziamo modelli economici di proprietà per identificare gli effetti finanziari, contabili e fiscali che sostengono lo sviluppo strategico globale e lo svolgimento delle transazioni.

Approccio innovativo

Il nostro approccio di consulenza è dinamico, basato su un’analisi finanziaria dettagliata e informazioni sul mercato ottenute in tempo reale (fornite da una rete capillare di professionisti) per fornire consulenze immobiliari efficienti e pienamente ponderate.

Esperienza e Risorse


La piattaforma globale di C&W vanta 253 uffici in 60 Paesi. Forniamo servizi integrati per rappresentare ogni tipo di conduttore garantendo le soluzioni locative più mirate ed in linea con i i loro obiettivi specifici.


Contatti

Cesare Lombardi

Leasing Agency - Office

Milano, Italia

 +39 02 63799

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